長野県長野市売戸建横並びの2軒一括販売

2022年08月02日

こんにちは。

樹の根不動産 高岡です。

 

一目惚れした挙句に様々な障壁を乗り越えてついに手に入れることが出来ました。

長野県長野市の高田というところにございます中古戸建です。

横並びの2軒を一括にて仕入いたしました。

 

JR長野駅から2,800m程東側にあります。

駅からバスにて10分程、上信越道「須坂長野東IC」から車で10分。

周辺には、メガドン・キホーテ、ニトリ、スーパーやコンビニ、スタバもあります。

小学校、中学校も徒歩圏

 

 

物件所在

敷地面積は、合計で421.56㎡(127.52坪)

建物は、A棟  平成15年 9月築の4LDK+WIC 160.73㎡(48.62坪)

    B棟  平成25年11月築の1LDK+ロフト 54.69㎡(16.5坪)ロフト面積は含まれておりません。

 

A棟は、格天井、広縁有りの和風建築でホームセキュリティー有り。。

     設備も充実しており、とても綺麗です。

 

B棟は、築約9年で新築以来未使用です。

     収納も多く使いやすい間取りとなっております。

 

屋根には11kw/hのソーラーパネルが載っており、20年間固定買取制度を利用しております。

買取期間残が約11年引継可能です。

過去9年間の実績だと年間約600,000円の売電収入があったそうです。

600,000円×11年間=6,600,000円の収入が見込まれます。

 

二世帯住宅としてはもちろんですが、

ご自宅+賃貸住宅やご自宅+事務所として

リモートワークが定着した会社にお勤めの方や

セカンドハウスとしてお考えの方にもお勧めします。

 

ゴルフ登山はもちろん

新潟の直江津まで車で1時間20分くらいですので海水浴海釣りなども楽しめます。

 

ぜひ、物件詳細をご覧いただきお問い合わせください。

 

 

建物A棟

外観1

建物B棟

外観